- Головна
- Депутатський корпус
- Публічна інформація
- Нормативно-правові акти
- Проекти нормативно-правових актів
- Адміністративні послуги
- Районні програми-2022
- Правила благоустрою території в м. Херсоні
- Вакансії
- прес-центр
- Графік прийому громадян
- Профспілка
- Контакти
- Запобігання та виявлення корупції
- COVID-19
ОСМД могут получить в собственность придомовую территорию
В Минрегионе разъяснили, что статьей 1 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» установлено, что жилой комплекс - единый комплекс недвижимого имущества, образованный земельным участком в установленных пределах, размещенным на нем жилым многоквартирным домом или его частью вместе с сооружениями и инженерными сетями, образующими целостный имущественный комплекс. Статьей 4 этого закона определен предмет деятельности ОСМД: «Основная деятельность объединения заключается в осуществлении функций, обеспечивающих реализацию прав владельцев помещений на владение и пользование общим имуществом членов объединения, надлежащее содержание дома и придомовой территории, содействие членам объединения в получении жилищно-коммунальных и других услуг надлежащего качества по обоснованным ценам и выполнения ими своих обязательств, связанных с деятельностью объединения».
Земельный участок, границы которого определены в соответствии с проектами распределения территории квартала, микрорайона и соответствующей землеустроительной документации, может предоставляться в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление этими домами, или передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в пользование объединению собственников, как составная часть жилого комплекса. В соответствии с пунктами 3-5 Порядка передачи жилого комплекса или его части с баланса на баланс, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 11.10.2002 № 1521, передача жилого дома проводится вместе с планом земельного участка, техническим паспортом дома и соответствующей технической документацией (инвентарное дело , акт принятия в эксплуатацию, планы внешних сетей и т.д.) в двухмесячный срок после поступления соответствующего обращения от объединения.
Размеры и конфигурация земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяются на основании соответствующей землеустроительной документации. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Украины земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление этими домами. Также кодексом определено, что передача земельных участков в собственность или пользование осуществляется по решению органов местного самоуправления. При этом следует отметить, что вопрос разъяснений относительно достаточности данных Государственного земельного кадастра и разработанного и утвержденного предварительного проекта землеотвода для определения размера и конфигурации земельных участков относится к компетенции Государственного агентства земельных ресурсов Украины.
Статьей 26 Закона Украины «О землеустройстве» установлено, что разработчиками документации по землеустройству являются юридические и физические лица, которые получили лицензии на проведение работ по землеустройству в соответствии с законом. Взаимоотношения заказчиков и разработчиков документации по землеустройству регулируются законодательством и договором.
Минрегион получает многочисленные обращения о наличии проблем с решением вопроса отвода земельных участков для домов ОСМД, поэтому на выполнение Закона Украины «Об Общегосударственной программе реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства на 2009-2014 года» были разработаны и утверждены приказом Минрегиона от 29.12.2011 № 389 «Методические рекомендации по определению придомовых территорий многоквартирных домов».
По материалам официального сайта Минрегионбуда






